离婚前如何处置共同房产

1.离婚前处理共同房产，先确定是否为夫妻共同财产。双方协商一致处置时，可买卖或赠与，但不能恶意转移，否则另一方有权让法院撤销并重新分割。
2.若无法协商，可在离婚诉讼中让法院分割。法院会综合多因素判决，一方要房需补偿另一方；双方都不要，可拍卖变卖后分割价款。
3.未解决分割问题前，双方要维持房产现状，避免破坏或不当使用。
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1.离婚前处置共同房产，关键在于先明确其是否为夫妻共同财产。若双方能协商一致处置，可采取买卖、赠与等方式，但不能恶意转移财产，否则另一方有权请求法院撤销并重新分割。
2.若双方无法协商，可在离婚诉讼中请求法院分割。法院会综合房产来源、出资情况、双方对家庭贡献等因素进行判决。若一方主张房屋所有权，需补偿另一方；若双方均不主张，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
3.未解决房产分割问题前，双方应维持房产现状，避免擅自破坏或不当使用。建议双方尽量友好协商，减少纠纷。若协商不成，及时通过法律途径解决，同时保留好相关出资、购房等证据，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
离婚前处置共同房产，协商一致可通过买卖、赠与等方式，但不得恶意转移；无法协商可在离婚诉讼中请求法院分割，未解决分割问题前应维持房产现状。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚前处置共同房产有不同情形。若双方协商一致进行处置，如买卖、赠与等是可行的，但恶意转移财产损害另一方权益的，另一方有权请求法院撤销该行为并重新分割财产。当双方无法协商时，可向法院提起离婚诉讼请求分割房产。法院会综合房产来源、出资情况、双方对家庭贡献等因素作出判决。若一方主张房屋所有权，需对另一方给予补偿；若双方都不主张，可对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。并且在房产分割问题未解决前，双方应维持房产现状，避免擅自破坏或不当使用。如果您在离婚房产处置方面遇到法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）明确房产性质，确定是否为夫妻共同财产。
（二）协商一致处置房产时，可采取买卖、赠与等方式，但不能恶意转移财产。
（三）无法协商的，在离婚诉讼中请求法院分割，法院会综合多因素判决。
（四）一方主张房屋所有权要补偿另一方；双方都不主张，对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（五）未解决分割问题前，双方维持房产现状，不擅自破坏或不当使用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）离婚前处置共同房产，前提是明确房产是否属于夫妻共同财产。若双方能协商一致处置，可选择买卖、赠与等方式，但必须避免恶意转移财产，因为一旦存在这种行为，另一方有权向法院请求撤销该处置行为，并要求重新分割房产。
（2）当双方无法协商时，可在离婚诉讼中请求法院进行分割。法院判决时会综合考虑房产来源、出资情况以及双方对家庭的贡献等因素。若一方主张房屋所有权，需对另一方给予相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（3）在未解决房产分割问题之前，双方都要维持房产现状，不能擅自破坏或进行不当使用。

提醒：
离婚处置共同房产时，要确保处置行为合法合规，避免恶意转移财产。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。