房子定金没得退吗

1.若购房者自身不想买房，属于交付定金方违约，按定金罚则，开发商可不退定金。
2.若因开发商问题，像未取得预售许可、擅自变更规划等，购房者能要求双倍返还定金。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，定金应退还购房者。房子定金能否退需结合实际定。
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结论：
房子定金是否退还需结合实际情况和责任归属判断，不一定不能退。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则约束着买卖双方。若购房者自身原因不想购房，交付定金方违约，收受方有权不退还定金。但若是开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，这属于开发商违约，购房者可要求其双倍返还定金。要是因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，定金应退还购房者。因此，定金退还情况复杂，要依据具体责任归属来定。若遇到房子定金退还的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房子定金是否退还需依据实际情况和责任归属判断。若因购房者自身违约不想购房，定金无法退还；若因开发商不具备售房条件、擅自变更规划设计等问题，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，定金应退还购房者。
2.解决措施和建议：购房者在交付定金前，要充分了解房屋情况和开发商资质，避免因自身原因违约。开发商应遵守相关规定，保证售房的合法性和规范性。当遇到不可归责于双方的事由时，双方应友好协商，按照法律规定处理定金问题，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）购房者违约：若购房者自身不想购房，依据定金罚则，作为交付定金的一方违约，收受定金的一方有权不退还定金，这是对违约行为的一种约束。
（2）开发商违约：当开发商存在未取得预售许可证等不具备售房条件、擅自变更规划设计等问题时，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还定金，以此保障购房者的合法权益。
（3）不可归责于双方的事由：因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同无法订立，定金应当退还购房者，体现了公平原则。

提醒：在购房交付定金前，要仔细了解相关法律法规和合同条款。遇到定金退还纠纷时，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若因购房者自身不想购房，建议先与开发商友好协商，看能否争取部分退还定金，若协商无果，大概率定金无法退还。
（二）若因开发商不具备售房条件或擅自变更规划设计等原因，购房者可收集相关证据，如未取得预售许可证的证明、变更规划设计的通知等，通过书面函件要求开发商双倍返还定金，若开发商拒绝，可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可向开发商提出退还定金的要求，并提供政策调整文件、不可抗力证明等相关材料。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。