开发商抵押回迁房构成诈骗吗

结论：
开发商抵押回迁房不一定构成诈骗，是否构成需看主观有无非法占有目的和客观有无欺诈行为。
法律解析：
若开发商签协议时就想抵押获利且不履行安置义务、隐瞒抵押事实，符合诈骗罪以非法占有为目的、用欺诈手段骗取财物的特征，可能构成诈骗。而因资金周转等未经同意抵押房屋，且有能力和意愿解决抵押问题并履行安置义务的，通常是民事违约行为，回迁户可通过民事诉讼要求其担责。在遇到开发商抵押回迁房这类复杂情况时，法律关系和判定标准较为复杂。如果您也遇到类似的问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断自己的权益和应对策略。
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1.开发商抵押回迁房不一定构成诈骗，判断关键在于其主观有无非法占有目的和客观有无欺诈行为。
2.若开发商签订协议时就打算抵押获利且不履行安置义务，还隐瞒抵押事实让回迁户签约，此行为符合诈骗罪特征，构成诈骗。这种情况下，回迁户应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼追究开发商刑事责任并挽回损失。
3.若开发商因资金周转等未经同意抵押房屋，但有能力和意愿解决抵押问题并履行安置义务，通常属于民事违约。回迁户可收集相关证据，通过民事诉讼要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行安置义务等。
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法律分析：
（1）开发商抵押回迁房是否构成诈骗，核心在于主观目的和客观行为。若开发商从签订协议起就计划抵押获利且不履行安置义务，还隐瞒抵押事实，让回迁户基于错误认识签约，符合诈骗罪特征，可能构成诈骗。
（2）若开发商是因资金周转等问题，未经同意抵押房屋，但有能力且愿意后面解决抵押并履行安置义务，一般不构成诈骗，属于民事违约。这种情况下，回迁户可通过民事诉讼要求开发商担责。

提醒：
回迁户遇到开发商抵押回迁房情况时，要注意留存相关证据，若无法判断是诈骗还是违约，建议咨询律师进一步分析。
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（一）回迁户遇到开发商抵押回迁房情况，若怀疑构成诈骗，要收集相关证据，如协议、沟通记录、房屋抵押登记信息等，向公安机关报案，由警方调查开发商是否有非法占有目的和欺诈行为。
（二）若判定为民事违约行为，回迁户可准备好购房协议等证据，向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行安置义务等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可作为回迁户要求开发商承担民事违约责任的法律依据。
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1.开发商抵押回迁房不一定是诈骗。判定是否构成诈骗，要看其主观有无非法占有目的，客观有无欺诈行为。

2.若开发商签协议时就想抵押获利且不履行安置义务，隐瞒抵押情况让回迁户签约，可能构成诈骗，符合诈骗特征。

3.若因资金周转抵押，有能力和意愿解决抵押并履行安置，通常不算诈骗，属于民事违约，回迁户可民事诉讼维权。