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你好律师,假如本人来自扬州市高邮市,想请教一下卖价值120万元的商铺需要交多少税

吴亮律师2025-07-16文成律师事务所

处理方式:
从法律角度,处理卖商铺税费问题的方式主要有自行计算缴纳、咨询税务机构或聘请专业人士协助。
选择建议:对于熟悉税法且商铺交易简单的,可自行计算缴纳;对于税法不熟悉或交易复杂的,建议咨询税务机构或聘请税务律师、会计师等专业人士,以确保税费计算的准确性和合法性。
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具体操作:
1. 自行计算缴纳:需了解并遵循当地税法规定,准确计算各项税费,并按时向税务部门申报缴纳。
2. 咨询税务机构:可联系当地税务局或税务咨询热线,了解详细的税费政策和计算方法,根据指导完成税费缴纳。
3. 聘请专业人士协助:聘请税务律师或会计师,提供完整的交易资料和商铺信息,由专业人士负责税费的计算和缴纳,同时确保交易的合法性和税务合规性。在专业人士的协助下,还能更好地规划税务,降低税费负担。
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卖商铺需缴纳的税费与多因素有关,具体数额需详细计算。
分析:卖商铺涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。这些税费的计算依据包括商铺的售价、原价、持有年限、是否为首套房等因素。例如,增值税通常按照售价与原价差额的5%征收(部分地区可能有所不同),个人所得税则可能按照差价的20%或总价的1%-3%征收,土地增值税根据增值额与可扣除项目的比例分级累进征收,印花税则按照售价的0.05%征收。
提醒:若税费计算复杂,或涉及大额税费缴纳,表明问题较严重,应及时寻求税务律师或会计师的协助。

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