一套住房离婚如何执行

1.住房是共同财产时，双方先协商分割，达成一致按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。处理方式有：一方得房补偿另一方；双方都不要房，拍卖变卖后分割价款。

2.住房是一方个人财产，归该方，不参与分割。

3.若一方不履行判决或协议，另一方可以申请强制执行，法院会用查询、查封、拍卖等措施保障执行。
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结论：
离婚时住房执行要区分共同财产和个人财产。共同财产可协商分割，协商不成法院按原则判决，有多种处理方式；个人财产归一方所有不分割。一方不履行相关判决或约定，另一方可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚住房分割问题上，明确区分夫妻共同财产和个人财产。对于共同财产，尊重双方意愿，可协商分割；协商无果时，法院会综合考虑多种因素进行公平判决。处理方式多样，保障双方权益。而个人财产不参与分割，归属明确。若一方不履行相关义务，另一方申请强制执行是合理合法的维权途径，法院会采取相应措施保障执行。若您在离婚住房分割执行方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取精准有效的法律建议。
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离婚时住房执行要依不同情况处理。若住房为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商一致按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。常见处理方式有一方获房屋所有权并补偿另一方，或双方都不主张所有权时对房屋拍卖、变卖后分割价款。若住房为一方个人财产，则归该方，不参与分割。

为保障住房执行，可采取以下措施：一是夫妻双方在协商分割住房时，签订详细书面协议，明确双方权利义务；二是若需法院判决，应积极提供财产具体情况等相关证据；三是一方不履行判决或协议时，另一方及时向法院申请强制执行，法院也应依法采取查询、查封、拍卖等措施保障执行。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产住房分割时，协商一致可按协议执行，这体现了当事人意思自治。比如夫妻对于房产价值、补偿方式等达成一致。
（2）协商不成由法院判决，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则。例如存在一方有过错导致离婚的情况，法院会适当照顾无过错方。
（3）常见处理方式有一方得房并补偿另一方，或双方都不要房时拍卖变卖分价款。前者适用于一方有居住需求等情况，后者适用于双方都不愿继续持有房产的情形。
（4）一方个人财产住房归其所有，不参与分割，明确了个人财产在离婚时的属性。
（5）若一方不履行判决或协议，另一方可申请强制执行，法院采取查询、查封、拍卖等措施保障权益。

提醒：离婚住房分割情况复杂，不同案情处理有别，建议遇到问题咨询进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产住房
双方先自行协商分割方案，达成一致后按协议执行。若协商无果，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。处理方式有：一方拿房并补偿另一方；双方都不要房，对房屋拍卖、变卖后分割价款。

（二）对于一方个人财产住房
住房归该方，不参与离婚财产分割。

（三）执行保障
若一方不履行判决或协议，另一方可申请法院强制执行，法院会采取查询、查封、拍卖等措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。