贷款房子能过户给别人么

贷款房子在符合一定条件下可以过户给别人。
一般来说，需先取得贷款银行的同意。因为在未还清贷款前，房屋处于抵押状态，产权受限。银行同意后，可采用转按揭的方式，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
也可通过提前还贷消除银行抵押权后进行过户。借款人先还清贷款，解除抵押登记，之后就能够正常办理房屋过户手续。
还有一种方法是由买方先行支付部分房款用于偿还贷款，待解除抵押后再办理过户。
此外，若买卖双方和银行能达成三方协议，约定在过户后由买方继续履行还款义务，也可实现过户。不过，不同银行和地区对于此类操作的具体规定和流程可能存在差异，建议详细咨询贷款银行及当地不动产登记部门，确保过户过程合法合规、顺利进行。
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关于贷款房子能过户给别人么的问题,根据相关政策法规分析如下：
贷款房子在一般情况下是可以过户给别人的，但需要满足一定条件并按特定流程操作：
1. 提前还清贷款：这是最常见的方式。先向贷款银行申请提前还款，将剩余贷款本息还清，解除房屋抵押登记后，就可以正常办理过户手续。例如，小李的房子有银行贷款，他提前还清后，就可将房子过户给小张。
2. 转按揭：经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过这种方式在实际中并不普遍，银行通常要求较为严格。
3. 用买方的首付款偿还贷款：卖方可以用买方支付的首付款去偿还剩余贷款，然后办理过户。比如小王购买小赵有贷款的房子，小王支付首付款帮小赵还清部分贷款后办理过户。
4. 办理公证委托：卖方先办理公证委托给买方，待买方还清贷款后再办理过户，但这种方式存在一定风险，如买方不履行还款义务等。
在办理贷款房子过户时，一定要提前和贷款银行沟通，了解具体的操作流程和要求，确保过户手续顺利进行，避免出现纠纷。
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贷款房子在取得银行同意的情况下可以过户给别人。
1. 首先要提前通知贷款银行，银行通常会对该情况进行评估，因为过户可能涉及贷款债务的转移等问题。若银行同意，可能会要求提供一些相关资料或办理一定手续。
2. 然后可通过买卖或赠与等方式办理过户。买卖方式下，双方需签订买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款，之后共同前往不动产登记部门申请过户登记。赠与则需签订赠与合同，并办理相关公证手续，再进行过户登记。
3. 办理过户过程中，要按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。完成过户后，新的产权人需承担原房屋的贷款债务（若银行同意债务转移），或者与原产权人协商处理贷款相关事宜，确保贷款按时偿还，避免影响信用记录和房屋产权状态。
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贷款房子在满足一定条件下是可以过户给别人的。
一般来说，如果要将有贷款的房子过户，首先得提前还清贷款，消除抵押登记。这是因为在存在贷款的情况下，房子处于抵押状态，产权存在限制，只有先解除抵押，才能顺利办理过户手续。
若不想提前还清贷款，也可以尝试转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。不过转按揭的操作通常比较复杂，涉及银行等多方主体，且不同银行的规定和办理流程可能存在差异。
还有一种方式是通过双方协商，由买方先支付部分房款用于偿还贷款，逐步减少贷款金额，待条件允许时再办理过户。但这种方式存在一定风险，比如买方支付房款后，卖方可能不配合后续过户等。
总之，贷款房子能过户给别人，但具体操作要根据实际情况选择合适的方法，并严格按照相关规定和流程办理，以保障交易的顺利和安全。